상하이 COSCO Liangwan City는 어떻습니까?
최근 몇 년 동안 푸퉈구의 대규모 주거 커뮤니티인 상하이 COSCO 량완시는 항상 주택 구매자와 임차인 사이에서 관심의 초점이 되어 왔습니다. 이 글은 다음부터 시작됩니다.지리적 위치, 지원시설, 주택가격 동향, 주민평가지난 10일 동안 전체 네트워크의 핫 토픽과 핫 콘텐츠를 결합하여 상하이 COSCO 량완시의 실제 상황을 다차원에서 종합적으로 분석해 드립니다.
1. 지리적 위치 및 교통
COSCO Liangwan City는 상하이 푸퉈구 광푸서로에 위치하고 있으며 쑤저우 강과 가깝고 내부 순환 도로 내에 있습니다. 커뮤니티 주변의 교통이 편리합니다. 지하철 3/4호선 중탄루(Zhongtan Road)역에서 도보로 약 10분 거리에 있습니다. 자동차를 이용하면 내부 순환 고가 고속도로를 통해 다양한 도시 지역으로 빠르게 접근할 수 있습니다.
| 교통 | 세부정보 |
|---|---|
| 철도 운송 | 3/4호선 중탄루(Zhongtan Road)역 (도보 10분) |
| 버스 노선 | 76번 도로, 105번 도로, 106번 도로, 319번 도로 및 기타 여러 노선 |
| 자동차로 여행하기 | 내부 순환 고가도로, 중산북로, 광푸서로 및 기타 주요 도로 |
2. 지역사회 지원시설
매우 큰 커뮤니티인 COSCO 량완시는 비즈니스, 교육, 의료 및 기타 자원을 포함한 완벽한 내부 지원 시설을 갖추고 있습니다.
| 시설 유형 | 세부정보 |
|---|---|
| 업무지원시설 | 까르푸 슈퍼마켓, 길거리 상점, 커뮤니티 상업 센터 |
| 교육 자원 | COSCO 실험학교(9년 연속체제), 복수유치원 |
| 의료 자원 | 푸퉈구 중앙병원(3km), 지역사회 의료역 |
| 레저 및 엔터테인먼트 | 쑤저우강 경관 산책로, 커뮤니티 피트니스 시설, 농구장 |
3. 주택 가격 및 임대료
최신 시장 데이터에 따르면 COSCO 량완시의 주택 가격과 임대료는 푸퉈구 평균 수준보다 높습니다.
| 객실 유형 | 평균가격(위안/㎡) | 월세(위안) |
|---|---|---|
| 침실 1개와 거실 1개 | 85,000-95,000 | 6,500-7,500 |
| 침실 2개와 거실 1개 | 80,000-90,000 | 8,000-9,500 |
| 침실 3개와 거실 1개 | 75,000-85,000 | 10,000-12,000 |
4. 주민의 평가 및 장단점 분석
최근 인터넷상에서 뜨거운 논의를 바탕으로 코스코 량완시에 대한 주민들의 평가를 정리하면 다음과 같다.
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| 전략적 위치, 내부 링 내 대규모 커뮤니티가 부족함 | 커뮤니티 규모가 크고 성수기에는 엘리베이터 대기 시간이 깁니다. |
| 완벽한 지원시설과 높은 생활편의성 | 일부 건물은 고가 도로에 가까워 소음 문제가 발생합니다. |
| 우수한 교육 자원, COSCO 실험 학교는 좋은 평판을 얻고 있습니다. | 주차공간이 협소하고 주차요금이 비싸다 |
| 쑤저우강은 경관자원이 풍부하고 아름다운 환경을 갖고 있습니다. | 일부 건물은 오래되었으며 평면도도 더 낡습니다. |
5. 최근 핫이슈
1.쑤저우 리버 트레일 업그레이드: 최근 쑤저우 강변의 경관 산책로가 업그레이드 및 변형되어 주변 주민들의 여가 및 피트니스 장소로 인기를 끌고 있습니다.
2.커뮤니티 비즈니스 업데이트: 까르푸 슈퍼마켓은 지능적인 변화를 겪고 있으며 더 많은 새로운 소매 형식을 도입할 것으로 예상됩니다.
3.학군 주택 논란: 교육정책 조정에 따라 일부 학부모들이 학군분할에 대한 우려를 표시하고 있으나 코스코실험학교는 여전히 높은 평가를 받고 있다.
4.자산 관리 개선: 부동산 관리 회사는 최근 다양한 서비스 업그레이드 조치를 시행하여 주민들의 만족도가 향상되었습니다.
6. 요약 및 제안
COSCO Liangwan City는 상하이 내륙에 있는 몇 안 되는 대규모 커뮤니티 중 하나로서 명확한 위치와 지원 이점을 갖추고 있으며 특히 생활 편의성과 학군 자원을 중요하게 생각하는 가족에게 적합합니다. 하지만 주택 구매자들은 건물 위치, 소음, 주차 등 현실적인 문제에도 주의를 기울여야 한다. 현장에서 다양한 건물의 상태를 검사하고 자신의 필요에 따라 선택하는 것이 좋습니다.
투자자 입장에서는 COSCO 량완시 주택가격이 상대적으로 안정적이고 임대수익률도 괜찮지만 부가가치 공간이 신흥지역만큼 좋지 않을 수 있다. 세입자는 특히 공유 주택에서 더 높은 비용 효율성을 누릴 수 있습니다.
전반적으로 COSCO Liangwan City는 푸퉈 지구와 심지어 상하이에서도 여전히 높은 주거 가치를 지닌 성숙한 커뮤니티이며 주택 구매자와 임차인이 진지하게 고려할 가치가 있습니다.
세부 사항을 확인하십시오
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